Stan prawny na 1 stycznia 2012 roku. Publikacja Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych uwzględnia wszystkie dotychczasowe zmiany stanu prawnego wpływające na odczytywanie ustawy o własności lokali, w tym uchwaloną 16 września 2011 r. ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Autor dokładnie omawia zawiłości prawne, związane z ustanawianiem prawa własności lokali, zarządzaniem nieruchomością wspólną i funkcjonowaniem wspólnoty mieszkaniowej oraz prawami i obowiązkami właścicieli lokali. Przywołane w opracowaniu aktualne orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego oraz innych sądów powinno być pomocne w wyjaśnianiu kwestii spornych pojawiających się przy stosowaniu przepisów komentowanej ustawy.

Książka dotyczy tematyki przekształcania spółdzielczych praw do lokali w odrębną własność lokali. W szczególności zwrócono uwagę na formę zawierania umów przekształcenia praw spółdzielczych w odrębną własność, essentialia negotii tych umów oraz stosunki majątkowe małżeńskie przy dokonywaniu tego rodzaju przekształceń. Omówiono także zakres kognicji sądu wieczystoksięgowego w zakresie badania tego rodzaju umów oraz charakter prawny wpisu do księgi wieczystej. Szczegółowo przedstawiono elementy, jakie powinna zawierać umowa o przekształcenie własnościowych praw do lokali oraz zamieszczono wzory aktów notarialnych różnych wariantów umów ustanowienia odrębnej własności lokal, a także wzory ksiąg wieczystych w systemie EBKW.

Rachunkowość i podatki wspólnoty mieszkaniowej to pozycja wyjątkowa z uwagi na swoją wszechstronność i szczegółowość. Dzięki książce Czytelnik zdobywa wiedzę, krok po kroku zapoznając się z przepisami dotyczącymi funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej jako "osoby ustawowej" i jako podatnika oraz sposobami stosowania tych przepisów. Opracowanie jest swoistym przewodnikiem po obowiązkach ewidencyjnych i rozrachunkowych wspólnoty mieszkaniowej.

Witold Werner: Urbanistyka a urbanizacja
Krzysztof Zgud: Realizacja strategii zrównoważonego rozwoju UE i strategii krajowych
Maciej Cesarski: Modele i warunki mieszkaniowe w powojennej zachodniej oraz środkowej Europie
Wojciech Jarczewski, Maciej Huculak: Wpływ rewitalizacji terenów poprzemysłowych na rynek pracy w woj. śląskim
Katarzyna Zielonko-Jung: Zjawiska aerodynamiczne a kształtowanie budynków i przestrzeni miejskich
Adam Senetra: Infrastruktura rowerowa w strukturach zurbanizowanych w świetle badań sondażowych i przepisów prawa

Granice nieruchomości i sposoby ich ustalania to pierwsze opracowanie, w którym została przedstawiona problematyka procesu granicznego. W publikacji omówiono zagadnienia prawne dotyczące obowiązującego, dwuetapowego administracyjnosądowego modelu postępowania rozgraniczeniowego, w którym cechą charakterystyczną jest łączenie procedur administracyjnych z rozwiązaniami procesowymi typowymi dla prawa cywilnego. Szczegółowej analizie poddano poszczególne etapy administracyjnego postępowania rozgraniczeniowego, z podkreśleniem tych jego elementów procesowych, które zarówno w praktyce, jak i orzecznictwie sądowoadministracyjnym są rozbieżnie interpretowane. Książka zawiera także wzory pism i orzeczeń w sprawach ustalania granic nieruchomości.

Praktyczny instruktaż wyjaśniający problemy powstające przy rozliczeniu podatku VAT w oparciu o liczne przykłady, bieżące interpretacje organów podatkowych i orzecznictwo sądowe. - nowe zasady stosowania stawki 8% na usługi budowlane dotyczące budownictwa mieszkaniowego, - opodatkowanie sprzedaży złomu przez nabywcę, - nowe zasady fakturowania i przechowywania faktur, - wysyłanie faktur w formie elektronicznej, - nieodpłatne wydania towarów i świadczenia usług zgodnie z nowelizacją od 1 kwietnia 2011 r., - refakturowanie mediów na najemców oraz przez wspólnoty mieszkaniowe na właścicieli lokali.

Z książki dowiedzieć się można m.in..: - jakie są prawa i obowiązki licencjonowanego zarządcy i wiele innych ciekawych rzeczy...

Książka poświęcona jest opodatkowaniu dochodów ze sprzedaży, najmu i dzierżawy nieruchomości. Opracowanie jest przekrojowe i dotyczy konsekwencji podatkowych na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku zryczałtowanego od przychodów z najmu, podatku dochodowego od osób prawnych, podatku VAT oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. Dodatkowo, publikacja zawiera wiele orzeczeń sądowych i interpretacji organów podatkowych w omawianym zakresie. Książka odnosi się do stanu prawnego na 01.01.2011 r.

Zarządzanie nieruchomościami lokalowymi przez spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe i właścicieli lokali to publikacja dotycząca szeroko rozumianej problematyki prawa mieszkaniowego. Przedstawiono w niej prawa i obowiązki właścicieli lokali i zarządców, a szczególnie wnikliwie opisano rolę spółdzielni mieszkaniowej jako przymusowego zarządcy w autonomicznym zarządzaniu spółdzielczym oraz po przejściu do zarządzania właściwego dla wspólnot mieszkaniowych. Monografia jest poświęcona dwóm zasadniczym reżimom prawnym zarządzania nieruchomościami lokalowymi, które zostały określone w ustawie z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych i w ustawie z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

Głównym celem książki jest pokazanie obrotu nieruchomościami jako wyodrębnionej części rynku, gdzie zawierane są specyficzne transakcje, wymagające szczególnych działań i zachowań ich uczestników, a zwłaszcza osób, które zawodowo świadczą usługi pośrednictwa pomiędzy kupującymi a sprzedającymi. Autorzy zwracają uwagę nie tylko na procedury i warsztat pracy pośrednika, ale przede wszystkim na relacje z klientami. Koncentrują się na obsłudze transakcji, która jest najważniejsza dla rozwoju firmy. Równie ważne staje się bardziej kompleksowe wypełnianie obowiązków pośrednika. Ten, kto wie więcej na temat podatków, prawa spadkowego, zobowiązań ciążących na nieruchomości, ma większą szansę na budowanie wieloletnich relacji z klientami. Istotna jest też znajomość aspektów technicznych, które wpływają na koszty funkcjonowania nieruchomości i jej cenę, a mogą zniechęcić do transakcji.

Niniejszy Komentarz zawiera omówienie przepisów ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych i ustawy z 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, a także wyciąg z ustawy z 16.9.1982 r. - Prawo spółdzielcze, w którym Autor poddał analizie zmiany wprowadzone do tej ustawy w latach 2006-2011.

Szóste wydanie komentarza zawiera najnowsze zmiany do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, m.in. noweli z 18.12.2009 r., która dotyczyła przepisów o przenoszeniu prawa własności do lokalu na członka spółdzielni, któremu przysługuje lokatorskie bądź własnościowe prawo do lokalu, na warunkach określonych w ustawie, a także wprowadzono regulację, według której spółdzielnia mieszkaniowa nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków, w szczególności z tytułu przekształceń praw do lokali. Zmiany te weszły w życie 30.12.2009 r.

Serię Nieruchomości stanowią poradniki prezentujące szeroko rozumianą, praktyczną stronę branży. Starannie dobrane przykłady z zakresu prawa, podatków i praktyki ułatwiają podejmowanie właściwych decyzji i dostarczają konkretnych rozwiązań. Adresatem tej serii są głównie profesjonaliści rynku nieruchomości.

Książka jest pierwszą na rynku publikacją będącą praktycznym poradnikiem przedstawiającym szeroko aspekty opodatkowania wszelkich transakcji dotyczących nieruchomości, m.in. zakupu i sprzedaży, budowy i ulepszenia, działalności deweloperskiej, wniesienia do spółki.

Posiłkując się interpretacjami organów podatkowych, autorka omawia różne strony opodatkowania czynności prawnych, których przedmiotem są nieruchomości, w odniesieniu do:

• podatku dochodowego od osób prawnych,
• podatku dochodowego od osób fizycznych,
• podatku od towarów i usług,
• podatku od czynności cywilnoprawnych,
• podatku od nieruchomości,

w podziale na transakcje według rodzajów uczestniczących w nich podmiotów, tzn. prowadzących bądź nieprowadzących działalności gospodarczej. Opisane sytuacje poparte są praktycznymi przykładami oraz orzecznictwem i piśmiennictwem.

Kompendium wiedzy o spółdzielniach mieszkaniowych! Prawo spółdzielcze. Komentarz praktyczny to publikacja, która w przystępny sposób przedstawia najważniejsze zagadnienia, w tym regulacje na temat zasad tworzenia i funkcjonowania spółdzielni.Omówiono w nim obowiązujące przepisy ustawy, odnoszące się m.in. do wszystkich grup, typów i rodzajów spółdzielni, spółdzielni produkcji rolnej, spółdzielni kółek rolniczych, spółdzielni pracy i spółdzielni mieszkaniowych, związków spółdzielczych i Krajowej Rady Spółdzielczej. Jednocześnie zwrócono uwagę na najważniejsze nowelizacje oraz istotne zmiany Prawa spółdzielczego.