Dzieło to, wciąż aktualizowane, reprezentujące zawsze najnowszy stan wiedzy, służy studentom i inżynierom od dziesiątków lat. Niniejsze wydanie, czwarte polskie, zostało gruntownie przeredagowane i dostosowane do wymogów współczesności.

Z uwagi na rosnącą odpowiedzialność projektanta wobec środowiska pogłębiono i rozwinięto szczególnie aspekty biologii budowli i budowania wśród staniu istniejącego. Wiele tematów uzupełniono, dodano też takie nowe dziedziny, jak urządzenia SPA i pralnie. Na nowo przemyślano rozdziały o kształtowaniu krajobrazu i o pracach wykonywanych w otoczeniu domu, obecnie coraz bardziej zintegrowane z projektowaniem architektonicznym.

Książka poświęcona jest problematyce odnowy dziedzictwa wiejskiego Warmii i Mazur. Opisuje zasób dziedzictwa materialnego wsi, prezentuje bogactwo i różnorodność form historycznych kształtujących oblicze regionu. Jednakże przedmiotem rozważań nie jest sam proces dziejowy, ale historia postrzegana z perspektywy współczesnej. Jest to próba wskazania na piękno i logikę tradycyjnych form, z sugestią mądrej i twórczej ich kontynuacji. Walorem książki są publikowane po raz pierwszy, opatrzone komentarzem rysunki oraz fotografie w znakomity sposób ilustrujące omawianą problematykę.

Książka jest pierwszym w polskiej literaturze prawniczej opracowaniem dotyczącym wadliwości decyzji administracyjnych w procesie inwestycyjno-budowlanym. Skomplikowana regulacja prawna procesu inwestycyjno-budowlanego i trudności w stosowaniu przepisów prawa powodują pojawianie się licznych wątpliwości oraz problemów interpretacyjnych.

Autorka, pragnąc przybliżyć problematykę wadliwości, dokonała szczegółowej analizy związanych z nią zagadnień, to jest: decyzji i innych aktów występujących w procesie inwestycyjno-budowlanym, stanowiącym ciąg działań prawnych, rodzajów i specyfiki wad tych aktów, charakteru i istoty sankcji właściwych dla poszczególnych naruszeń prawa, typów naruszeń prawa związanych z wydawaniem decyzji w procesie inwestycyjno-budowlanym w powiązaniu z istotą danej sankcji prawa.

Komentarz do ustawy z 7.7.1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.) adresowany jest przede wszystkim do praktyków oraz studentów, którzy pragną pogłębić wiedzę z tego zakresu.

Kolejne, czwarte wydanie Komentarza uwzględnia - oprócz tekstu jednolitego z 12.11.2010 r. - najnowsze zmiany ustawodawcze wchodzące w życie w marcu i kwietniu 2011 roku dotyczące m.in.:

- uprawnień budowlanych osoby przeprowadzającej kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych oraz stanu bezpieczeństwa budowli piętrzących;

- zmiany kategorii budowlanej żłobków z kategorii XI (dot. budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej) na kategorię IX (dot. budynki kultury, nauki i oświaty);

- niekonstytucyjności zróżnicowania sytuacji osób, które bez wymaganego zgłoszenia wybudowały obiekty;

- wprowadzenia nowej definicji budowli, dodania definicji obiektu linowego oraz poszerzenie katalogu obiektów, których budowa nie wymaga pozwolenia na budowę.

Spis treści

1. Wprowadzenie 7

2. Rozwój i gospodarowanie przestrzenią 9
2.1. Przestrzeń 13
2.2. Planowanie przestrzenne 21
2.2.1. Studium 23
2.2.2. Plany miejscowe 24
2.3. Budownictwo 28

3. Problemy i interwencja publiczna 29
3.1. Wykluczenie społeczne 32
3.2. Strefy społecznie wykluczone 36
3.3. Rewitalizacja 39

4. Zarządzanie 43
4.1. Monitoring 45
4.2. Proces planistyczny 50
4.3. Wdrażanie 55

Prawo budowlane nakłada na właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych obowiązek prowadzenia dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego niebędącego budynkiem książki obiektu budowlanego.
Jest to dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzonych w okresie użytkowania obiektu budowlanego badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudów.

Piąte wydanie tej cennej publikacji uwzględnia nowy stan prawny oraz bogate (publikowane i niepublikowane) orzecznictwo sądowe z tego zakresu. Książka zawiera monograficzne omówienie problematyki wywłaszczenia nieruchomości i problematyki ich zwrotu poprzedniemu właścicielowi lub jego spadkobiercom. W obecnym wydaniu bardzo szeroko przedstawiona została materialnoprawna i procesowa problematyka nabywania nieruchomości przez Skarb Państwa i jednostki samorządu terytorialnego w trybie i na zasadach określonych ustawą z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych i ustawą z 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych.

Podział nieruchomości to publikacja, w której obok administracyjnej procedury podziałowej przedstawiono sądowe procedury prowadzące do wyjścia ze wspólnego prawa. Zagadnienia uzupełniono o zasady, sposoby i terminy wzajemnych rozliczeń między współwłaścicielami. Omówiono uprawnienia i obowiązki współwłaścicieli, a także kwestie związane z zarządem nieruchomością stanowiącą współwłasność. W książce podjęto zagadnienia dostępu nieruchomości do drogi publicznej, zgodności projektu podziału z planem miejscowym, odszkodowań za działki wydzielane pod drogi oraz kwestie dotyczące opłat adiacenckich. Równolegle opisano sądowe zasady podziału nieruchomości w naturze, a także inne sposoby zniesienia współwłasności, działu spadku i podziału majątku wspólnego.

Z książki dowiedzieć się można m.in..: - jakie są prawa i obowiązki licencjonowanego zarządcy i wiele innych ciekawych rzeczy...

Pierwsza w polskiej literaturze przedmiotu bardzo bogato ilustrowana kolorowymi zdjęciami monografia uwzględniająca najważniejsze zagadnienia dotyczące budowy współczesnych mostów dla pieszych. Opisano w niej ogólne wymagania, architekturę i estetykę oraz przegląd materiałów konstrukcyjnych wykorzystywanych do budowy tych obiektów. Duży nacisk położono na zaprezentowanie bardzo wielu różnorodnych przykładów współczesnych rozwiązań architektonicznych, materiałowych i konstrukcyjnych mostów dla pieszych zbudowanych na całym świecie.

Obszernie przedstawiono również mechanikę tych budowli, ich dynamikę i aerodynamikę, kryteria komfortu ich użytkowania oraz wykorzystanie różnych rodzajów tłumików drgań do ograniczenia wahań, a także przykłady obliczeń dynamicznych i aerodynamicznych oraz badania modelowe mostów dla pieszych.

Książka poświęcona jest opodatkowaniu dochodów ze sprzedaży, najmu i dzierżawy nieruchomości. Opracowanie jest przekrojowe i dotyczy konsekwencji podatkowych na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku zryczałtowanego od przychodów z najmu, podatku dochodowego od osób prawnych, podatku VAT oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. Dodatkowo, publikacja zawiera wiele orzeczeń sądowych i interpretacji organów podatkowych w omawianym zakresie. Książka odnosi się do stanu prawnego na 01.01.2011 r.

Głównym celem książki jest pokazanie obrotu nieruchomościami jako wyodrębnionej części rynku, gdzie zawierane są specyficzne transakcje, wymagające szczególnych działań i zachowań ich uczestników, a zwłaszcza osób, które zawodowo świadczą usługi pośrednictwa pomiędzy kupującymi a sprzedającymi. Autorzy zwracają uwagę nie tylko na procedury i warsztat pracy pośrednika, ale przede wszystkim na relacje z klientami. Koncentrują się na obsłudze transakcji, która jest najważniejsza dla rozwoju firmy. Równie ważne staje się bardziej kompleksowe wypełnianie obowiązków pośrednika. Ten, kto wie więcej na temat podatków, prawa spadkowego, zobowiązań ciążących na nieruchomości, ma większą szansę na budowanie wieloletnich relacji z klientami. Istotna jest też znajomość aspektów technicznych, które wpływają na koszty funkcjonowania nieruchomości i jej cenę, a mogą zniechęcić do transakcji.

Książka jest pierwszą na rynku publikacją będącą praktycznym poradnikiem przedstawiającym szeroko aspekty opodatkowania wszelkich transakcji dotyczących nieruchomości, m.in. zakupu i sprzedaży, budowy i ulepszenia, działalności deweloperskiej, wniesienia do spółki.

Posiłkując się interpretacjami organów podatkowych, autorka omawia różne strony opodatkowania czynności prawnych, których przedmiotem są nieruchomości, w odniesieniu do:

• podatku dochodowego od osób prawnych,
• podatku dochodowego od osób fizycznych,
• podatku od towarów i usług,
• podatku od czynności cywilnoprawnych,
• podatku od nieruchomości,

w podziale na transakcje według rodzajów uczestniczących w nich podmiotów, tzn. prowadzących bądź nieprowadzących działalności gospodarczej. Opisane sytuacje poparte są praktycznymi przykładami oraz orzecznictwem i piśmiennictwem.