Krakowska przestrzeń biurowa

Książka jest pierwszą całościową analizą lokalnego rynku biurowego poczynając od nowoczesnych powierzchni, poprzez rzadko badane, a bardzo liczne biurowce z okresu PRL, aż po biura w przebudowanych kamienicach. Dodatkowo przeprowadzona została analiza preferencji najemców biurowych oraz skonstruowano ranking dostępności komunikacyjnej biurowców w Krakowie.

W pierwszym rozdziale zarysowana została sytuacja na rynku nowoczesnych (wybudowanych lub gruntownie zmodernizowanych po roku 1990) powierzchni biurowych w dużych miastach Polski. Do tej pory w naszym kraju przytłaczająca większość nowych inwestycji biurowych zlokalizowana jest w Warszawie.

W dalszej części przeanalizowany jest rynek nieruchomości biurowych w Krakowie. Część tę rozpoczyna opis rozwoju rynku nowoczesnych powierzchni klas A i B. Kolejna przynosi rozważania nad obiektami biurowymi – dziedzictwem pięćdziesięciu pięciu lat realnego socjalizmu. Autorzy starają się odpowiedzieć na pytanie, co obecnie dzieje się z budynkami dawnych zrzeszeń, zjednoczeń i wielkich państwowych firm.

W rozdziale czwartym Grzegorz Micek podjął dyskusję na temat rynku biurowego w przedwojennych budynkach krakowskich. Kamienice i pałace znajdujące się w samym centrum coraz częściej zmieniają swoją funkcję, stając się mniej lub bardziej prestiżowymi biurami. Kolejny rozdział traktuje o strukturach branżowych najemców. Autorzy analizują, które typy działalności lokują się w starych i tanich biurowcach, a które przyciągane są przez powierzchnie najdroższe. W ostatnim rozdziale Robert Guzik zajął się określeniem dostępności komunikacyjnej kilkunastu najważniejszych i największych obiektów biurowych w Krakowie. Okazuje się, że jedną z kluczowych spraw dla najemcy jest określenie miejsc, z których przemieszczają się w ciągu dnia jego główni klienci.

Niniejsza publikacja adresowana jest do deweloperów, administratorów i zarządców obiektów biurowych, najemców biur, naukowców zajmujących się współczesnymi przemianami przestrzeni miejskiej, dziennikarzy oraz wszystkich zainteresowanych problematyką rynku biurowego.